Les nouveaux espaces coworking ouverts à Annemasse Centre en 2024 : cartographie et regards croisés

1. Un contexte propice à l’expansion du coworking à Annemasse

L’essor du coworking à Annemasse ne s’explique pas uniquement par la proximité de Genève ou la montée du télétravail post-Covid. Il s’appuie également sur des fondamentaux solides :

• Accessibilité ferroviaire renforcée par Léman Express : +60% de fréquentation en gare d’Annemasse sur la période 2019-2023 (source : SNCF Réseau, chiffres de fréquentation), facilitant l’arrivée de travailleurs frontaliers et d’indépendants souhaitant éviter Genève Centre.
• Reconversion de locaux vacants et politiques municipales actives : la Ville et l’Agglomération proposent régulièrement des appels à projets pour relancer de l’activité commerciale et tertiaire en cœur de ville (source : Annemasse Agglo, Lettre de l’Agglo #48).
• Changement de modes de travail : Selon l’INSEE, en 2023, 17% des actifs du Genevois français pratiquaient le télétravail au moins un jour par semaine (source : INSEE Dossier 2023-23), une proportion en croissance constante.

Ce contexte a permis l’émergence de nouveaux lieux au sein même du tissu urbain d’Annemasse. Focus sur ceux qui ont vu le jour ou changé de visage cette année.

2. Les nouveaux espaces de coworking ouverts à Annemasse Centre en 2024

2.1 Le Tiers-Lieu Garibaldi : mutualisation, écoresponsabilité et proximité Gare

Premier sur la liste, le Tiers-Lieu Garibaldi a fait couler beaucoup d’encre localement. Ouvert en février 2024 dans un ancien immeuble de bureaux des années 70, à deux pas du parvis Garibaldi, ce site s’étend sur près de 700 m² répartis sur deux niveaux. Il se distingue par :

• Un ancrage local affirmé : gestion associative (coopérative locale), implication de partenaires comme Unis-Cité Annemasse ou L’Atelier de la Gare.
• Des espaces modulables et accessibles 24/7 : open space de 35 postes, cinq salles de réunion, deux box téléphoniques, une cuisine partagée avec café d’accueil.
• Forte dimension écoresponsable : matériaux recyclés lors de la rénovation, ateliers compost et sensibilisation zéro-déchet.
• Tarifs accessibles : formules à partir de 80€/mois pour un accès "nomade" — 190€/mois pour un poste résident.

Signalons que le Tiers-Lieu Garibaldi accueille des afterworks thématiques chaque jeudi et héberge régulièrement des intervenants du monde associatif et de la création d’entreprise (ex : CitésLab Annemasse, soirées “Pitch et raclette”).

2.2 L’Espace 68 : coworking premium et services business

Également inauguré au printemps 2024, L’Espace 68 s’inscrit davantage dans une logique de coworking “premium”, en phase avec la dynamique “Grand Genève”. Situé rue de Genève, au sein d’un bâtiment commercial mixte datant de 2022, il cible clairement :

• Les consultants, entrepreneurs et TPE en croissance recherchant un cadre haut de gamme à deux minutes du tram.
• Les frontaliers et travailleurs suisses attractifs pour la zone Annemasse-Genève.

Offre en synthèse :

• 20 postes partagés (espace ouvert baigné de lumière naturelle, mobilier ergonomique, cabines de confidentialité acoustique).
• 4 bureaux privatifs, 2 salles réunion, conciergerie et service courrier.
• Forfaits à partir de 30€ HT/jour pour un poste nomade, 350€ HT/mois pour un poste résident avec casiers, domiciliation et accès à la communauté d’affaires.
• Evénements business networking 2 fois/mois et présence régulière de coaches d’affaires partenaires (ex : Genevois Network).

L’Espace 68 s’impose comme le plus “corporate” des lieux ouverts cette année dans le centre, avec une clientèle plutôt orientée “business developper” et professions libérales.

2.3 Chez Simone : un café-coworking féminin et solidaire

Plus discret mais extrêmement innovant dans le paysage local, Chez Simone a ouvert ses portes début mai 2024, place de l’Hôtel de Ville. Ce café-coworking atypique, d’esprit “safe space”, se donne pour mission d’accompagner l’entrepreneuriat féminin et l’insertion professionnelle :

• Un espace chaleureux (50 m²), pensé comme un salon où travailler, réseauter ou simplement boire un café issu de l’économie sociale et solidaire locale.
• Programmes d’atelier dédiés aux femmes : ateliers business plan avec Initiative Grand Annecy, permanences sur les droits avec le CIDFF.
• Paiement à l’heure (3€/h café/thé inclus), packs solidaires et accès réservé aux membres certains jours (mixité assurée hors événements spécifiques).
• Réseau d’entrepreneures en soutien et soirées pitch “power hour”.

Ce lieu, soutenu par l’appel à projet Particip’Action de la Ville, contribue directement à la diversité de l’offre locale et répond à un besoin émergent d’accompagnement personnalisé, majoritairement féminin mais inclusif.

2.4 Le Hub Créatif Cité Léman : makers et start-up à l’honneur

Tout juste inauguré fin mai 2024 au 8 avenue Pasteur, le Hub Créatif Cité Léman fait figure de “petit laboratoire” autour des métiers créatifs et numériques :

• Près de 350 m² mêlant open space, mini-studios “makers” (imprimantes 3D, créativité manuelle), salle brainstorming et espace événementiel (capacité 40 pers.).
• Accueil de collectifs artistiques, free-lances créatifs et start-up tech, avec 14 places résidentes et accès “à la journée” (10€/jour, 110€/mois pour un forfait menuiserie/fab-lab inclus).
• Programme d’initiation à la fabrication numérique, hackathons étudiants plusieurs fois par an, présence active lors du Festival Lémanique de l’Innovation.

Ce nouveau hub marque une évolution vers une offre plus spécialisée à Annemasse, idéale pour créatifs, développeurs ou “makers” cherchant à prototyper, réseauter ou développer une activité technologique (source : Communiqué de presse Cité Léman mai 2024, site FabLab Lémanique).

3. Cartographie des nouveaux coworkings et repérage rapide

Pour faciliter l’orientation dans le centre-ville d’Annemasse, voici une synthèse sous forme de tableau des espaces ayant ouvert en 2024 :

Nom	Adresse	Surface	Points forts	Public cible
Tiers-Lieu Garibaldi	5 rue Garibaldi	700 m²	Démarche locale, flexible, éco-responsable	Indépendants, associations, collectifs
L’Espace 68	68 rue de Genève	350 m²	Corporate, premium, networking	Consultants, TPE, frontaliers
Chez Simone	12 place de l’Hôtel de Ville	50 m²	Femmes, inclusion, cafe-cowork solidaire	Entrepreneures, chercheurs d’emploi, associations
Hub Créatif Cité Léman	8 avenue Pasteur	350 m²	Créatif/makers, ateliers, tech	Freelances, collectifs artistes, jeunes start-up

4. Tendances et perspectives : nouveaux usages, ancrage local et hybridation des lieux

Ce millésime 2024 confirme une évolution des coworkings à Annemasse centre selon plusieurs axes :

• Éclatement de l’offre : Au-delà des grandes “usines à bureaux” du périurbain, les espaces ouverts cette année privilégient la taille humaine, le lien local et la flexibilité, autant dans les formules tarifaires que dans l’aménagement spatial (postes à l’heure/jour/mois, espaces ouverts et salles privées en hybridation constante).
• Spécialisation croissante des espaces : L’apparition du Hub Créatif ou de Chez Simone montre un glissement du coworking généraliste vers des communautés d’intérêt (création, inclusion, business pur, etc.).
• Dimension solidaire et écoresponsable : La rénovation éco-conçue, les projets portés par l’économie sociale et solidaire, l’accent sur le recyclage ou les circuits courts traduisent cet ancrage du développement durable à l’échelle de la ville.
• Articulation avec l’écosystème territorial : Ces espaces participent activement à la vie associative, à la médiation vers l’emploi (présence du CIDFF, CitésLab), ou à la diffusion de l’innovation (hackathons, ateliers étudiants, rapprochement écoles/entreprises).

À noter également l’intérêt marqué des indépendants et des TPE pour des solutions “hybrides”, cumulant coworking flexible certains jours, télétravail à domicile et rendez-vous sur place pour des ateliers collectifs.

5. Pour aller plus loin : contacts, visites et ressources

Pour découvrir ces espaces ou planifier une visite, voici quelques ressources utiles :

• Annemasse Agglo – Actualités économiques et appels à projets coworking
• Le Messager – Rubrique Annemasse, chroniques coworking
• Tiers-Lieu Garibaldi – infos, visites et inscription
• Espace 68 – réservation et événements business
• CIDFF Haute-Savoie – Accompagnement féminin chez Simone
• FabLab Lémanique – actualité du Hub Créatif

N’hésitez pas à explorer ces nouveaux lieux, à partager vos retours et à participer aux événements : la dynamique coworking à Annemasse est plus vivante que jamais, portée par une diversité d’acteurs et la conviction que le travail partagé, bien ancré dans son territoire, est une richesse pour toute la communauté.