Située à la croisée des grands axes ferroviaires entre Genève, la vallée de l’Arve et les Alpes, la gare d’Annemasse a vu transiter près de 7,2 millions de voyageurs en 2022 (SNCF). Cette nouvelle centralité, accentuée par l’arrivée du Léman Express en 2019, a fait du quartier un secteur stratégique pour les indépendants, les télétravailleurs, les start-ups et les entreprises transfrontalières.
Dans ce contexte, les espaces de coworking se sont multipliés dans un rayon d’à peine un kilomètre autour de la gare, dessinant un écosystème riche et dynamique pour celles et ceux en quête d’un lieu où travailler, organiser une réunion ou simplement faire une pause productive entre deux trains.
La proximité immédiate avec la gare présente de nombreux avantages :
Choisir un coworking proche de la gare, c’est donc optimiser son temps et s’ouvrir à la diversité des usages – travail nomade, proximité des rendez-vous professionnels, salles de réunion, mais aussi événements, réseautage et découvertes du territoire.
En 2024, on compte cinq espaces de coworking significatifs à moins de dix minutes à pied de la gare d’Annemasse. Chacun décline à sa façon une identité propre.
| Nom | Distance de la gare | Services principaux | Public ciblé |
|---|---|---|---|
| L’Espace du Lac | 180 m (2 min) | Bureaux partagés, privatisables, imprimantes, caféteria, casiers | Indépendants, TPE/PME, télétravailleurs |
| La Maison du Coworking | 350 m (5 min) | Open space, salles de réunion, cuisine équipée, gestion de courrier | Start-ups, porteurs de projet, télétravailleurs |
| Le LAB 23 | 450 m (7 min) | Espaces hybrides, ateliers, événements, call-box | Créatifs, freelances, réseau associatif |
| Blue Office Annemasse | 650 m (8 min) | Bureaux en location, forfaits flexibles, salles équipées, parking vélo | Salariés en mobilité, entreprises, consultants |
| Le Grenier (Mont-Blanc) | 800 m (10 min) | Coin lounge, espaces isolés, gestion d’événements, wifi haut débit | Jeunes actifs, réseaux étudiants |
À moins de deux minutes de la sortie principale, L’Espace du Lac est plébiscité pour sa flexibilité : il propose à la fois des accès à la journée, des bureaux privatifs et tout le nécessaire pour s’installer sereinement. Ponctué de touches boisées et d’immenses baies vitrées, le lieu met l’accent sur la lumière naturelle et l’acoustique, deux critères souvent cités comme essentiels par les usagers (source : Baromètre Actineo 2023).
Depuis 2022, l’espace accueille une dizaine d’événements annuels ouverts aux coworkers comme au public local : petit-déjeuners de réseautage, conférences sur l’évolution du travail à l’ère post-Covid, ateliers sur la mobilité douce.
C’est ici que convergent souvent les porteurs de projets, jeunes entrepreneurs et freelances du secteur numérique. La Maison du Coworking se distingue par sa cuisine partagée, son grand espace lumineux et ses tarifs dégressifs pour les abonnements longue durée. Les rencontres s’y déroulent autour d’un café, dans le jardin l’été ou lors d’ateliers thématiques (régulièrement relayés par le Léman Express Local).
Chaque premier jeudi du mois, la Maison du Coworking organise un "Déjeuner découverte" : l’occasion de rencontrer la communauté locale ou de faire tester son MVP à d’autres indépendants du territoire.
Niché dans un bâtiment historique récemment rénové, Le LAB 23 s’adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre atypique, à la frontière entre coworking et tiers-lieu. On y croise autant de graphistes freelance que de collectifs organisant des ateliers (design thinking, photographie, économie circulaire). L’espace fait la part belle aux collaborations éphémères et aux projets collaboratifs : réseautage, hackathons, expositions.
Le LAB 23 accueille aussi les expositions temporaires du Festival Annemasse Numérique et rassemble chaque semestre une communauté d’environ 90 membres actifs (données Annemasse Agglo).
Blue Office incarne le coworking dans sa dimension la plus professionnelle. À 8 minutes de la gare, il propose une offre complète de bureaux équipés sur réservation – parfait pour les entreprises genevoises désirant disposer d’un point d’ancrage français, pour les consultants en tournée ou les clients en mission. L’espace cible résolument les entreprises et les professionnels en mobilité, avec un panel de services premium : accès sécurisé, forfaits sur-mesure, gestion d’événements B2B.
Blue Office annonce une fréquentation en augmentation de 21 % depuis fin 2022, portée notamment par le développement du télétravail hybride dans la région lémanique (Le Temps).
Dernier-né du quartier du Mont-Blanc, Le Grenier développe une programmation centrée sur la jeunesse, l’innovation sociale et le développement durable. On y trouve aussi bien des espaces ouverts pour travailler que des recoins connectés pour organiser des réunions informelles, des sessions de mentorat ou concevoir des projets associatifs. C’est un lieu d’ébullition pour les étudiants passant la frontière et les jeunes actifs cherchant à s’engager dans la vie du territoire.
Le Grenier s’intègre dans le tissu d’initiatives territoriales comme le programme “Mobilité Durable Annemasse”, ce qui favorise la mixité et l’ouverture sur le quartier (source : Ville d’Annemasse).
La dynamique autour de la gare d’Annemasse s’inscrit dans une tendance robuste sur le Grand Genève, où le nombre d’espaces de coworking a augmenté de 250 % en moins de cinq ans (Source : Coworking Genève). L’arrivée prochaine de nouveaux services, comme le futur pôle d’innovation Métropole Lemanique (annoncé pour 2025), promet de densifier encore l’offre, tout en accentuant les synergies avec les territoires suisses voisins.
Pour aller plus loin :
L’écosystème coworking du quartier gare d’Annemasse, riche et évolutif, illustre comment la mobilité transforme les pratiques de travail et la vie locale. Plusieurs acteurs annoncent déjà des projets d’extension ou de nouveaux partenariats transfrontaliers, positionnant la gare comme un nœud d’innovation à suivre de près dans les années à venir.