Depuis quelques années, le coworking privé s’impose comme une alternative sérieuse aux bureaux traditionnels pour les indépendants, entrepreneurs, petites entreprises et équipes projet. À Annemasse, Genève et dans de nombreuses villes à taille humaine, cette tendance prend racine dans les nouveaux modes de travail et la transformation des dynamiques territoriales.
Mais de quoi parle-t-on ? Contrairement aux espaces de coworking "ouverts", où l’on partage une grande salle avec d’autres coworkers, les espaces privés offrent des bureaux fermés, accessibles à une seule entreprise, équipe ou individu. Certains lieux hybrident même les deux approches : espaces partagés en open-space et zones privatisables sur demande.
Zoom sur ce que ces espaces apportent concrètement — et pourquoi ils séduisent un nombre croissant de professionnels, locaux ou de passage.
La confidentialité reste un critère déterminant pour de nombreux métiers. Consultants, avocats, architectes, coachs RH et start-ups partageant des projets sensibles trouvent dans le coworking privé une réponse concrète à leurs exigences :
D’après une étude menée par Deskmag (2023), 44% des usagers d’espaces de coworking privés considèrent la confidentialité comme l’avantage principal du modèle, en nette hausse après la pandémie et la généralisation des réunions à distance.
Le véritable atout du coworking privé réside dans sa capacité d’adaptation. À Annemasse, la majorité des espaces privés (ex : Les Papeteries à Cran-Gevrier, La Centrale à Genève) proposent :
Cette souplesse permet aux entreprises d’éviter des baux rigides et parfois inadaptés au cycle de vie de leur projet. Selon l’enquête de France Num (2022), 63% des dirigeants de jeunes entreprises ayant expérimenté le coworking expriment la volonté de privilégier ces solutions pour leur rapidité de déploiement.
Le coworking privé ne se contente pas de fournir un espace ; il propose une gamme de services qui facilitent le quotidien professionnel :
À Annemasse et dans le Genevois français, plusieurs espaces privés intègrent désormais des prestations haut de gamme : accès sécurisé biométrique, conciergerie, gestion technique ou maintenance sur place (source : Chablais Economie, 2024).
Beaucoup d’espaces de coworking privés affirment leur dimension locale : intégrés dans des quartiers, proches des gares, desservis par les mobilités douces. À Annemasse, leur développement est encouragé par la dynamique transfrontalière et la nécessité pour les entreprises de limiter les déplacements longue distance.
Ce positionnement n’est pas anodin :
Près de 57% des coworkers interrogés dans la région Rhône-Alpes déclarent privilégier un espace situé à moins de 20 minutes de leur domicile (source : CRESS Auvergne-Rhône-Alpes, 2022).
Le marché de l’emploi, notamment dans les secteurs des services, du numérique et de la création, se caractérise par une forte mobilité des profils et une demande croissante pour des conditions de travail souples. Les espaces privés offrent ici des réponses adaptées :
Selon la FNAIM Entreprises (2023), près de 40% des entreprises ayant récemment recruté un cadre en Haute-Savoie mentionnent l’accès à un espace de bureau flexible comme critère d’attractivité lors de l’entretien.
Face aux nouveaux impératifs sanitaires, les espaces de coworking privés ont su adapter rapidement leurs protocoles :
Pour beaucoup de professionnels, ces garanties sont devenues des critères de sélection décisifs, en particulier lors des périodes d’incertitude ou pour les secteurs traitant des données sensibles.
Dans la région Annemasse–Grand Genève, plusieurs exemples illustrent la vitalité de l’offre de coworking privé :
L’offre locale se distingue aussi par une logique de complémentarité : certains sites pilotent désormais des ateliers de travail ouverts à tous (ex : meet-ups, afterworks, think-labs), réservant les espaces privatifs pour les temps de production ou de rendez-vous confidentiels.
Le succès du coworking privé est amené à se renforcer avec l’évolution des pratiques : "bureaux satellites", solutions de flex-office, montées en puissance du télétravail et de la pluriactivité. Certains espaces s’associent déjà à des organismes publics ou privés pour tester des services "clés en main" : permanence juridique, appui à l’innovation, appui export (cf. Alpine Innovation Network, 2023).
Si la confidentialité et la qualité d’accueil constituent un socle du modèle, la tendance va clairement vers des solutions hybrides — associant flexibilité d’usage, ancrage territorial et possibilités de coopération locale.
Face à la diversité des profils et des projets, le coworking privé confirme son utilité : un choix rationnel, mais de plus en plus un vecteur d’attractivité pour les territoires.